Phương án thuê căn hộ chung cư có đầy đủ tiện ích và phù hợp với tài chính túi tiền riêng của từng người thì là việc không dễ dàng.
Vì vậy mình chia sẻ kinh nghiệm quý giá khi quyết định thuê căn hộ chung cư cho các bạn, để có thể quyết định đúng đắn và không mắc sai lầm đáng tiếc.
Tính đến thời điểm hiện tại, nhu cầu thuê căn hộ chung cư ngày càng cao, đặc biệt là những căn hộ cao cấp, nằm ở vị trí trung tâm thành phố đẹp, tiện di chuyển giao thông, dần được nhiều người quan tâm và chọn lựa bởi có nhiều tiện ích, an ninh tốt, điều kiện sống thoáng mát. Nhưng muốn sở hữu tạm thời một căn hộ chung cư sang trọng các bạn cần lưu ý những kinh nghiệm thuê căn hộ chung cư sau.
Xác định vị trí mua hay thuê căn hộ
Hiện nay trên phương tiện truyền thông đại chúng, các mẫu quảng cáo trên mạng xã hội, tờ rơi khắp mọi nẻo đường mà các bạn có nhu cầu thuê dễ dàng tiếp cận được. Các mẫu quảng cáo thường nhắm vào những vấn đề tất yếu như: vị trí thuận lợi, di chuyển giao thông dễ dàng, căn hộ có diện tích rộng rãi thoáng mát và quan trọng là với mức giá phù hợp.
Chính vì vậy nên dù mua nhà hay thuê thì vị trí luôn được nhiều người tìm hiểu, quan tâm nhất. Mình có một người bạn vì thấy hình chụp quảng cáo quá đẹp, giá cả phải chăng nên đã vội vàng đồng ý mà quên để ý đến vị trí căn hộ, để mỗi ngày phải chạy hơn 1 tiếng đồng hồ mới tới được chỗ làm việc, lúc đó người mệt mỏi vì kẹt xe và tâm trạng ngày mới không còn sức sống. Nên các bạn phải cân nhắc và xem xét thật kỹ xem căn hộ mình thuê có gần trung tâm thành phố và gần chỗ làm việc của mình không.
Tiết kiệm được chi phí và thời gian cho việc di chuyển cũng đồng nghĩa giúp cho bạn có nhiều sức khỏe và đạt được hiệu quả công việc tốt nhất bằng cách lựa chọn được căn hộ có vị trí địa lý thuận tiện nhất. Và cũng là một yếu tố quan trọng mà bạn không thể bỏ qua nữa khi thuê căn hộ chung cư là tiện ích xung quang và nội khu tốt như trường học, trung tâm thương mại, siêu thị, khu công viên, rạp chiếu phim, để có thể đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hằng ngày, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng, mệt mỏi.
Tìm hiểu rõ với những khoản thu phí phát sinh
Trên thị trường bất động sản thời điểm hiện tại, có nhiều căn hộ chung cư cho thuê được chủ nhà quảng cáo với giá rẻ hấp dẫn, phù hợp nhu cầu với nhiều người, nhưng khi đến thực tế và dọn vô sống rồi thì mới ngỡ ngàng với hàng loạt phí phát sinh thêm như phí dịch vụ chung cư, phí dân phòng, thang máy.
Đây đúng là những khoản phí cố định mà bất kì bạn ở chung cư nào cũng phải thanh toán, nhưng điều đáng nói là nó không được đề cập hết trong hợp đồng thuê nhà, vì do chủ quan nên các bạn quên không lường trước hết những khoản phí phát sinh như thế này với chủ nhà khi đã lỡ ký hợp đồng thuê. Ngoài ra còn có các loại phí khác như phí truyền hình cáp, Internet, điện nước, phí quản lý, giữ xe…
Vì khi thuê căn hộ chung cư đồng nghĩa với việc là bạn sở hữu tạm thời căn hộ nên bạn phải thực hiện trách nhiệm như người chủ thực sự. Nhưng nếu không được thỏa thuận từ trước với chủ nhà thì các khoản phí phát sinh này sẽ khiến bạn có cảm giác bị lừa, vì vậy để tránh trường hợp đáng tiếc thì bạn nên yêu cầu chủ nhà làm hợp đồng cho thuê với đầy đủ chi tiết các khoản có thể phát sinh thêm.
Cư dân sống xung quanh căn hộ
Mặc định khi nhắc đến căn hộ chung cư, thì nên hiểu là mọi yếu tố bên ngoài căn hộ đều thuộc về cộng đồng chung như chung thang máy, chung sân chơi, chung hành lang, chung bãi giữ xe…Vì vậy tương tác lẫn nhau ở các khu căn hộ chung cư là rất cao.
Nên trước khi quyết định thuê căn hộ chung cư lâu dài, bạn nên tìm hiểu rõ hàng xóm xung quanh, tính tương đồng trong công việc, lối sống để đảm bảo cho việc thích nghi hòa nhập và đánh giá khả năng chịu đựng, tự thích nghi với môi trường sống mới như thế nào. Có nhiều trường hợp phải dọn đi vì không thích nghi được và ô nhiễm tiếng ồn nặng với những khác biệt về quan điểm.
Thời gian thuê căn hộ
Thường thì trong quá trình soạn thảo hợp đồng, chủ nhà sẽ đưa ra yêu cầu người thuê căn hộ chung cư phải đồng ý và cam kết lâu dài ít nhất thời hạn là từ 1 năm trở lên và đặt cọc trước khoản tiền có trị giá từ 2 đến 3 tháng tiền nhà để đảm bảo quyền lợi của bản thân, tránh trường hợp bạn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
Chính vì những điều đó, tránh trường hợp mất một khoản tiền cọc ban đầu vô nghĩa thì bạn nên suy nghĩ kỹ và xác định cụ thể thời gian mình sinh sống ở đây. Ngoài ra bạn phải thương lượng giỏi, đưa ra những lí do để có thể rút ngắn lại thời gian thuê căn hộ chung cư, hạn chế hết mức rủi ro xấu nhất bất khả kháng khi phải thay đổi chỗ ở.
Mình đã chia sẻ hết những kinh nghiệm thuê căn hộ chung cư mà mình tìm hiểu và tổng hợp lại. Hi vọng sẽ là những thông tin hữu ích giúp bạn thuê căn hộ chung cư ưng ý, phù hợp nhất. Hãy luôn chú ý tới vị trí căn hộ, tiện ích có đa dạng phong phú, chi phí phát sinh, hàng xóm lân cận và thời gian thuê căn hộ.
Và còn điều quan trọng nữa là để ý xem kỹ đến những điều khoản của hợp đồng, tránh những trường hợp không thống nhất và phát sinh sau này. Thuê được căn hộ chung cư ưng ý hài lòng sẽ giúp rất nhiều cho công việc, thư giãn và tận hưởng không gian lý tưởng nhất, hãy đọc kỹ những bài viết của mình để tránh những rủi ro.
Leave a Comment