Không phải ai cũng có đủ tài chính để mua nên các bạn có thể chọn phương án mua căn hộ trả góp. Với loại hình dự án đa dạng và những khó khăn rủi ro về mặt pháp lý thường gặp nhất, các bạn nên tìm hiểu kỹ một số kiến thức thông dụng, cơ bản, những kinh nghiệm và nên làm gì khi quyết định mua căn hộ trả góp.
Mua căn hộ trả góp
Theo những gì mình biết thì các bạn có thể hiểu mua căn hộ trả góp là mua căn hộ chung cư bằng cách có thể góp tiền nhiều lần lại đến khi nào trả xong thì thôi. Có thể hiểu một cách chính xác cụ thể hơn là hình thức mua căn hộ mà tại thời điểm giao dịch bạn không cần phải thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ, đổi lại tổ chức tín dụng hoặc ngân hàng sẽ cho bạn vay 70% giá trị căn hộ bằng cách thế chấp tài sản có giá trị tương đương hoặc chính căn hộ đó để đảm bảo khoản cần vay.
Giữa bên vay và bên cho vay sẽ thỏa thuận lãi suất cũng như số tiền cần vay. Đây là hình thức mua căn hộ chung cư khá phổ biến tính đến thời điểm hiện tại, thích hợp với những gia đình trẻ chưa đủ điều kiện tài chính để mua căn hộ theo cách thanh toán truyền thống trước đây.
Lợi ích khi mua căn hộ trả góp
Trong thời buổi kinh tế thị trường như hiện nay thì tất cả mọi thứ vật giá đều tăng cao nên để mua được căn hộ thoáng mát, rộng rãi, đầy đủ tiện ích tiện nghi là một việc không phải dễ dàng gì, đặc biệt với những bạn có thu nhập thấp đến trung bình. Trong khoảng thời gian dài từ 15 năm hoặc thậm chí 20-25 năm thì bạn mới có thể tích lũy đủ kinh phí mới mua được căn hộ chung cư thì quá lâu.
Nhưng có một lựa chọn mà bạn không phải chờ đợi quá dài là mua căn hộ trả góp để có thể nhận được nhiều chương trình khuyến mãi, chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư dự án mang lại.Ngoài ra số lượng người cần tìm kiếm mua căn hộ chung cư sẽ tăng khá nhiều khiến cho giá trị ban đầu của căn hộ cũng tăng lên khá cao khi dự án được hoàn thành.
Hơn thế nữa khi đã sở hữu căn hộ rồi mà bạn chưa có ý định dọn về sống thì có thể kinh doanh bằng cách cho thuê lại và số tiền đó tận dụng trả lãi suất ngân hàng hàng tháng quá thuận lợi.
Lưu ý khi mua căn hộ trả góp
Đánh giá được khả năng thanh toán
Đánh giá được khả năng thanh toán chính là yếu tố đầu tiên mà bạn nên lưu ý để có thể lựa chọn được căn hộ chung cư thích hợp nhất với mình. Theo kinh nghiệm của những nhà chuyên môn tài chính thì số tiền trả nợ gốc ngân hàng và lãi suất hàng tháng.
Pháp lý căn hộ trả góp
Dự án phải hội tụ đủ được 3 điều kiện cần thiết như căn hộ vẫn chưa sang nhượng, cầm cố hay thế chấp ngân hàng; không có trong danh sách đền bù, quy hoạch theo quy định của nhà nước; chủ đầu tư phải là người sở hữu dự án toàn bộ. Mọi thông tin cần chính xác thì các bạn cần nên đến chính quyền địa phương để xác nhận, để không phải gặp những dự án chưa được cấp phép hay nằm trong danh sách những khu vực đang trong tình trạng tranh chấp, giải tỏa.
Xem xét vị trí và tiện ích căn hộ trả góp
Và một trong những điều quan trọng là các bạn nên tìm vị trí căn hộ gần với các tiện ích cơ bản thiết yếu như trường học, siêu thị, công viên, gần nơi làm việc và nằm ở nơi không ồn ào, ít khói bụi, an ninh bảo đảm, vệ sinh môi trường chung cộng đồng tốt.
Tìm hiểu về chủ đầu tư
Phải chọn được chủ đầu tư uy tín để tránh mâu thuẫn bởi lí do tiến độ thi công dự án xây dựng chậm, để xác định chính xác năng lực của chủ đầu tư dự án thì bạn nên quan tâm về vấn đề tình hình tài chính hiện tại của doanh nghiệp, chất lượng công trình có tốt không, tiến độ giao nhận căn hộ chung cư và đặc biệt là những nhận định góp ý của những khách hàng trước.
Xem xét chi tiết hợp đồng căn hộ trả góp
Cần thể hiện rõ và thống nhất trong hợp đồng về giá cả và thời gian giao nhận căn hộ. Nếu có bất cứ thắc mắc nào hoặc điều khoản trong hợp đồng chưa thỏa đáng, bạn nên bàn bạc trao đổi lại với chủ đầu tư dự án để đưa ra phương pháp hợp lí nhất. Để tránh những chi phí phát sinh không mong muốn thì bạn nên xem xét nghiên cứu kỹ hợp đồng trước khi quyết định.
Những kinh nghiệm khi mua căn hộ trả góp đã được mình chia sẻ hết trên đây.
Leave a Comment